September 17– September 21\ 2023 :Amman
October 01 - October 05 \ 2023 : Dubai
October 01 - October 05 \ 2023 : Amman
November 12 - November 16\2023 : Kuwait
المقدمة
اسباب نشوء المطالبات والنزاعات كثيرة لكنها تنشا بشكل اساسي في حال الاخلال ببند من بنود العقد المبرم بين طرفين بشروطه الخاصة والعامة فليست كل المشاريع متساوية في القيمة التعاقدية ولا متساوية من حيث مدة التنفيذ او الظروف المحيطة ولا حتى بنوع وخاصية المبنى المراد انشاؤه وتنفيذه والتحقق من مطابقته للشروط الفنية المصاحبة للعقد وشروط المناقصة هذا الالختلاف يولدجملة من المطالبات يمكن ان تودي الى نزاعات قانونية حيث تختلف المشاريع الهندسية باختلاف انواعها واحجامها وتتنوع من فيلا سكنية او مسكن شعبي الى مشاريع كبيرة تشمل ابنية سكنية ومجمعات تجارية او حتى ابنية حكومية وينعكس هذا الاختلاف على العقود التنفيذية و المالية المقاولات اعمال الهندسة و ما يترتب على ذلك من نتوع للمطالبات الناشئة عنها
تزود هذه الدورة التدريبية المشاركين بالمعرفة والمهارات اللازمة للتعامل مع أوامر التغيير للمطالبات والمطالبات المضاده والنزاعات بين الأطراف المتعاقدة .
كما سيكتسب المشاركون في هذه الدورة التفاعلية المهارات التحليلية لتولي القضايا التعاقدية والتقنيات التي ستساعدهم على التعامل مع الحالات المعقدة والصعبة ومعرفة أفضل الممارسات لحل النزاعات والوصول للتسويات
هذا و يركز هذا البرنامج من خلال الجانب النظري و التدريب العملي على الموضوع تحقيقا للفائدة الاكبر
اهداف البرنامج
- الاتجاه الحالي للعقود النموذجية و المفاهيم المتعلقة بالعقود
- الدراسة المتعمقة للعقود و فهم العملية التعاقدية ككل
- دراسة المفاهيم الخاصة في ادارة العقود للمطالبات والمطالبات المضاده
- مهارات التحليل لادارة العقود و التعرف على ماهية الشروط الاستثنائية غير الواضحة وغير المالوفة
- تحديد وتجنب حالات المطالبات التعاقدية وطلبات التغيير
- تحديد الأنواع المختلفة لأوامر التغيير وكتابة الإشعارات وطلبات التغيير
- معرفة الأنواع المختلفة لمطالبات الأطراف المختلفة للعقد وكيفية تجنّب والتعامل مع كل نوع
- توضيح المنهجيات المختلفة للتعامل مع حالات واقعية للمطالبات ومن ضمنها البدائل والحلول للنزاعات والخصومات
- التفاوض لحل النزاعات والخصومات
منهجية التدريب
يعمل المشاركون على رفع الكفاءات من خلال مجموعة متنوعة من الطرق التعليمية التي تشمل محاضرة ًيلقيها ممارس واستشاري ذوا خبرة، وتمارينَ، إضافةً إلى
- حلقات النقاش.
- العصف الذهني .
- مجموعات عمل .
- تبادل ادوار .
- حالات عملية و تطبيقية .
- العرض
الفئات المستهدفة
تستهدف هذه الدورة التدريبية جميع المهنيين المسؤولين عن تنفيذ العقود وتولي المطالبات التعاقدية والذين يشاركون أيضاً في مراحل إعداد العقود وإدارتها.
- مديرو إعداد العقود
- مديرو تولّي المطالبات التعاقدية
- مديرو إدارة التغيير و إدارة النزاعات
المحاور العلمية
اليوم الاول
فهم العمية التعاقدية
- عناصر العقد
- شروط وأحكام العقد
- المفاهيم الأساسية للقوانين التعاقدية
- الظروف القاهرة
- الإشعارات: البنود المهملة
- خرق العقد
- الحق في التظلّم
- التعويضات والالتزامات
- إنهاء العقد
- لماذا تحدث المطالبات التعاقدية : الإشارات التحذيرية
- طلبات التغيير
- تعريف المطالبات والنزاعات
- عمليات وإجراءات المطالبات
اليوم الثاني
التكوين العقدي النموذجي
- التركيب الكلي للعقد
- تعريف المصطلحات
- تغييرات مباشرة
- أنواع التعديلات والتغييرات
- تغييرات ضمنية
- تغييرات بليغة
- إجراءات عملية إدارة التغيير
- كتابة أمر تغيير
- ملاحق و المرفقات
اليوم الثالث
الاوامر التغيرية
- الاختلافات في المستندات التعاقدية
- استبدال البنود
- الغاء بعض البنود
- تطوير و تعديل البنود الخاصة بمخططات المشاريع
اليوم الرابع
طبيعة وأنواع المطالبات
- توثيق الوقائع (الاشعارات)
- إجراءات المطالبات التعاقدية و كيفية عرضها
- كتابة إشعار
- مطالبات مالك المشروع
- الأخطاء في العمل
- مطالبات الكفالة
- مطالبات مالك المشروع حسب (FIDIC)
- مطالبات متعهّد العمل
- الظروف المتغيّرة
- التغييرات الضمنية
- التأخر والإيقاف المؤقت
- الأخطاء في الخطط والمواصفات
- تمديد البرنامج
- مطالبات متعهّد العمل حسب (FIDIC)
- تأخر الرسومات الهندسية أو التعليمات
- حق الوصول إلى الموقع
- المتطلبات الناشئة عن الظروف الاستثنائية و الطارئة
- المتطلبات الناشئة عن الظروف المناوئة
- المتطلبات الناشئة من رب العمل ضد المهندس الاستشاري
- المتطلبات الناشئة من المقاول ضد رب العمل
- المتطلبات الناشئة نتيجة تسريع وتيرة العمل
- الظروف غير المتوقع
- حالات التأخير التي تسببها السلطات
- صياغة مطالبة
- الوصول إلى تسوية
- تقييم المطالبات
اليوم الخامس
حل المطالبات والنزاعات
- الأضرار المادية
- النزاعات والتسوية
- حلول النزاعات:
- التفاوض: الممارسات الشائعة
- الوسيط: طرف ثالث محايد
- التحكيم: الشروط الملزمة وغير الملزمة
- الحل عبر الوسائط القانونية
التفاوض
- علاقة الشراكة مع المورّدين
- أهداف التفاوض
- التواصل و التفاوض
- التفاوض على المطالبات
الجدول الزمني
- 10 :00 - 8:00 (الجلسة الأولى)
- 10:30 - 10:00 (قهوة / شاي / وجبات خفيفة(
- 12:20 - 10:30 (الجلسة الثانية)
- 12:20 - 13:00 (استراحة الصلاة والغداء)
- 13:00-15:00 (الجلسة الختامية )
التكاليف المالية
التكاليف الخاصة بالدورة و تشمل : المحاضرات العملية ، الغداء ، استراحة شاي وقهوة ووجبة خفيفة :